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永升服务在港上市 成为旭辉旗下孵化上市首家公司

发布时间:2019-12-02 19:29:58 已有: 人阅读

  中证网讯(记者 黄淑慧)12月17日,永升生活服务集团有限公司(以下简称永升服务)在港交所主板上市,当日开盘报1.75港元

  永升服务是旭辉控股集团(00884.HK)旗下的物业管理服务商,于2002年成立,并快速进入行业前20强,目前永升服务在管面积超过3000万平方米。永升服务的控股股东旭辉控股集团2017年全年销售合同金额突破千亿,跻身全国百强房企15强。此次赴港上市,永升服务将成为旭辉旗下孵化的首家上市公司。

  永升服务此次上市募资将用于战略性收购投资,并提升技术、服务等方面的实力。根据之前公开数据显示,将有55%的募资金额投入战略性收购及投资方面。

  据介绍,永升服务未来覆盖的地理范围将从目前的35座城市扩张至至少100座城市。在聚焦住宅物业这个主流市场的同时,将抓住机关服务社会化、政府提升城市运营管理等机遇,开拓更多的非住宅物业,使得在管物业组合更加多样化。此外,所得融资还将用于利用最新的互联网及信息技术并建立智慧社区,投资购买新技术及设施,从而提高客户的服务质量;并开发一站式服务社区平台及 “悦生活”线上服务平台,以便继续创新社区增值服务,提高服务质量及整体盈利能力,进一步巩固其在物业管理行业的市场地位。

  数据显示,2015年至2017年,永升服务在管理面积分别为977.6万平方米、1612.2万平方米、2647.9万平方米,近三年复合增长率为64.5%。同期,永升服务收入分别为3.34亿元、4.8亿元、7.25亿元,近三年年复合增长率为47.4%;公司毛利分别为5380万元、1.05亿元、1.83亿元,年复合增长率84.4%;净利润分别为1560万元、3360万元、7640万元,年复合增长率121.3%。

  值得一提的是,大股东旭辉集团在品牌实力、客户资源、企业管治等方面为永升服务提供了强大的支持。同时,永升服务也在大力提升第三方物业开发商的合作比重及增值业务,自身的造血功能不断加强。2015-2017年,来自第三方物业开发商的管理建筑面积从104.8万平方米增长至1330万平方米,年复合增长率为264.7%。第三方物业开发商在物业管理服务中贡献的收入比重由2.3%上升至18.6%。

  永升服务董事会主席林中表示,展望未来,永升将持续提升品牌影响力与行业地位,把握战略投资和收购机遇,同时加强与旭辉和其他战略合作伙伴的合作,致力于成为值得依赖的社区生活服务商。

  永升服务执行董事兼总裁周洪斌介绍,未来的永升服务将是一家“平台+生态”的企业,公司将从规模、品质、运营、技术四个方面,建设平台型企业;同时,还遵循“有所为、有所不为”的原则,从横向的多元化发展、纵向的产业链延伸,打造永升服务的生态圈。

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